解体工事と内装工事のよくある疑問

 

 

 解体工事の流れ


 1.【養生工事】

 建物の解体工事は、足場養生からスタートします。敷地外に解体工事による飛散などが内容にする目的と、近隣への配慮のために騒音防止対策として、防音シートでの養生工事を行います。

 2.【内部解体】

 事前に内部に残置物(家具や荷物)が無い場合、基本的に内側から内装材を解体します。例えば内側のボードや断熱材、畳の除去などを人力で解体し、可能な限り構造材(骨組み)のみにします。

 3.【屋根の解体工事】

 内装解体が完了後、屋根材を除去(瓦降ろし)を行い、建物の重量を軽くすることにより、解体工事の安全性向上を図ります。

 4.【重機解体・機械解体】

 重機(ユンボ)での建物本体を順番に骨組みをは解体していき、建物がなくなれば基礎コンクリートの解体を行います。

 5.【整地・撤去】

 基礎等の取りこぼしや埋設物を確認を行いながら現状整地を行います。この時同時に足場養生の撤去を行い、景観の確認も行います。

 6.【現状確認と近隣確認】

 整地完了後の土地の高さの確認を行いながら、工事で道路を汚していないか、溝に土が流れていないかなどを確認し、解体工事は完了致します。

※昔は内部解体をせずにそのまま重機で解体し、燃やす・埋めるなど(ミンチ解体)がありましたが、近年ではリサイクルや環境への配慮から上記のような分別解体が基本となっています。

 

 

 

 内装工事について


 建替えではなく既存の建物を活用することにより、解体工事でコストを抑え、無駄なくリフォーム・リノベーションするのが内装工事です。

施工例(一般の家屋)としては、ドアの位置替えや窓の位置替え、和室から洋室へ変える工事などです。

これが店舗などになると、床や壁面などの工事に加え電気・水道・ガス・配管などの基本的な設備の工事も含めて「内装工事」だと捉えられます

 

 

 内装工事を依頼する際に必要なもの

 どんなに小規模な内装工事でもしっかりとした工事内容の打ち合わせを行い、出来る限りご要望に沿うように見積もり担当者と相談をおこないます。

 その後、見積もりに記載漏れや内容の確認を行い、工事着工の打ち合わせとなります。ほかにも内装工事を依頼する際に必要な書類は下記の通りです。

・工事請負契約書

・工事請負契約書約款

・見積書

・設計図面

・仕上げ表

 

 お客さんのニーズに合わせて時代とともにより良い住環境をサイト株式会社は設計しています。
今回の記事は神田重量金属株式会社より引用しました。

 

引用:建物の解体と内装工事の違い

 

 

 

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